■７月１日販売終了■ 不動産投資自動化ツール・一発鑑太郎！

一発鑑太郎！は、不動産のエキスパートしか知らなかった不動産分析を
あなたに代わって自動的に行います。

キャッシュフロー計算　（ローン支払い後の正味の収入）
ローン借入額の査定
（現役融資担当者の監修により、実際のローン査定方法で借入額を自動計算）
金利変動に応じたローン返済額・キャッシュフローシミュレーション
空室率に応じたキャッシュフローシミュレーション
鑑定評価の手法を応用した、土地建物価格の配分
建築年度、地域性を考慮した建築物価の採用
実質利回りの計算
固定資産税の推定
減価償却費の計算
所得税の推定
ＣＣＲ（自己資本利回り）の計算
ＤＳＣＲ（借入金返済余裕率）の計算
ローン返済時または売却時の、土地建物の資産価値評価
不動産の評価ポイントを６項目にわけ、レーダーチャートで一目でわかりやすく表現
市場性に関する評価
（人口動態データベースを組み込み、全国地域別の賃貸市場についてコメントします）
立地環境についての評価
（物件のある地域の特徴をコメントします。入居者に人気のある場所かどうかがわかります）
建物の老朽化についての評価
（定期的に必要となる大規模修繕のサイクル、耐震性、アスベストなどの建物リスクについてコメントします）
建物の設計・仕様についての評価
（ローンを受けることが困難な既存不適格建物・違法建築、市場にマッチしないルームタイプについてコメントします）
物件一覧により、複数の物件を比較検討することがカンタン

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